Los jóvenes de hasta 40 años que quieran comprar una vivienda en Baleares pueden acceder a una ayuda directa de 10.000 €. Te explicamos quién puede solicitarla, qué requisitos debe cumplir la vivienda y cómo presentar la solicitud.
Comprar una vivienda en Baleares puede suponer un importante esfuerzo económico, especialmente para quienes todavía no han podido reunir suficientes ahorros. Para facilitar el acceso a la vivienda habitual, el Govern de les Illes Balears ha puesto en marcha una ayuda directa de 10.000 euros para personas jóvenes.
La convocatoria corresponde al periodo 2026-2027, cuenta con un presupuesto de seis millones de euros y permite solicitar la ayuda para viviendas adquiridas o en proceso de adquisición desde el 1 de enero de 2026.
¿En qué consiste esta ayuda de 10.000 €?
Se trata de una ayuda económica directa de 10.000 euros por vivienda destinada a facilitar la adquisición de una vivienda en propiedad en las Illes Balears.
A diferencia de la Nova Hipoteca Jove, esta medida no consiste en una garantía hipotecaria, sino en una subvención directa destinada a las personas que cumplen los requisitos establecidos en la convocatoria.
La vivienda puede estar ya construida o encontrarse en construcción, siempre que cumpla las condiciones establecidas y vaya a convertirse en la residencia habitual y permanente del beneficiario.
La convocatoria tiene carácter retroactivo para las compras realizadas desde el 1 de enero de 2026, por lo que también pueden acogerse determinadas personas que ya hayan adquirido su vivienda durante este año.
¿Quién puede solicitarla?
La ayuda está dirigida a personas físicas que cumplan los requisitos establecidos por el Govern de les Illes Balears.
Entre las principales condiciones se encuentran:
- Tener hasta 40 años incluidos en el momento de presentar la solicitud.
- Haber residido en las Illes Balears durante al menos cinco años continuados inmediatamente anteriores a la solicitud.
- Haber adquirido o estar en proceso de adquirir una vivienda en Baleares desde el 1 de enero de 2026.
- Destinar la vivienda a residencia habitual y permanente.
- Cumplir los límites de ingresos establecidos.
- Tener nacionalidad española, de un país de la Unión Europea, del Espacio Económico Europeo o Suiza, o disponer de residencia legal en España.
- No ser titular de otra vivienda en España, salvo las excepciones previstas en la convocatoria.
En caso de que existan dos compradores como titulares de la adquisición, el requisito de residencia de cinco años debe cumplirse, como mínimo, por uno de ellos.
Requisitos de la vivienda
La vivienda objeto de la ayuda también debe cumplir una serie de condiciones.
Entre ellas:
- Estar situada en las Illes Balears.
- Ser adquirida como vivienda habitual y permanente.
- Tener un precio máximo de adquisición de 382.000 euros, sin incluir impuestos ni gastos asociados a la compra.
- Haber sido adquirida o estar en proceso de adquisición desde el 1 de enero de 2026.
- Puede tratarse de una vivienda ya construida o de una vivienda en construcción.
Una vez entregada la vivienda, el beneficiario debe empadronarse en ella en un plazo máximo de tres meses y mantenerla como residencia habitual durante un periodo mínimo de cinco años, salvo las excepciones contempladas en la normativa.
¿Cuánto dinero puedes recibir?
La ayuda tiene una cuantía fija de 10.000 euros por vivienda.
En caso de que existan dos personas como cotitulares de la vivienda, el importe se distribuye proporcionalmente según la cuota de propiedad de cada una.
Por ejemplo, si dos personas compran conjuntamente una vivienda al 50 %, los 10.000 euros se distribuirían en función de ese porcentaje de titularidad.
La ayuda está destinada a reducir el coste de adquisición de la vivienda, pero no sustituye a la financiación hipotecaria. Si necesitas una hipoteca para realizar la compra, la entidad financiera seguirá analizando tu capacidad económica y las condiciones de la operación.
¿Cómo y cuándo se solicita?
El plazo de solicitud de esta convocatoria comenzó el 17 de julio de 2026.
Actualmente permanece abierto y se puede presentar la solicitud hasta el 31 de diciembre de 2027, salvo que se agote antes el crédito disponible. Las solicitudes se tramitan por orden de entrada.
La solicitud puede realizarse a través del trámite telemático habilitado por el Govern de les Illes Balears. También existe la posibilidad de realizar determinados trámites de forma presencial siguiendo las indicaciones de la Administración.
Es importante tener en cuenta que la convocatoria cuenta con un presupuesto de 6 millones de euros, por lo que el plazo podría finalizar antes si se agota el crédito disponible.
Documentación necesaria
Para solicitar la ayuda es necesario acreditar el cumplimiento de los requisitos establecidos en la convocatoria.
Entre la documentación que puede ser necesaria se encuentra:
- Documento de identidad.
- Documentación que acredite la residencia en las Illes Balears durante los cinco años exigidos.
- Contrato privado o escritura pública de adquisición de la vivienda.
- Documentación que acredite la titularidad de la vivienda.
- Justificante del pago, cuando la vivienda ya haya sido adquirida.
- Documentación relacionada con los ingresos.
- Certificado o volante de empadronamiento.
- Documentación acreditativa de la representación, cuando corresponda.
En determinadas situaciones, la Administración puede consultar directamente algunos datos siempre que el solicitante no se oponga a dicha consulta.
¿Es compatible con otras ayudas?
Sí. La ayuda de 10.000 euros puede ser compatible con otras ayudas públicas o privadas, siempre que se cumplan las condiciones establecidas.
No obstante, el importe total de las ayudas y financiación obtenidas no puede superar el coste de la vivienda. Si se produjera un exceso de financiación, tendría que reintegrarse la cantidad correspondiente.
Esto hace especialmente interesante estudiar conjuntamente esta ayuda con otras medidas disponibles para compradores de vivienda en Baleares, como la Nova Hipoteca Jove, siempre comprobando previamente las condiciones de compatibilidad de cada programa.
Una ayuda para comprar vivienda en Baleares
Los 10.000 euros pueden suponer un apoyo importante para quienes cumplen los requisitos y están buscando comprar su primera vivienda en las Illes Balears.
Además, el hecho de que la convocatoria permita acogerse a compras realizadas desde el 1 de enero de 2026 amplía considerablemente el número de operaciones que pueden beneficiarse de esta medida.
Sin embargo, recibir la ayuda no significa que la vivienda pueda financiarse automáticamente al 100 %. La compra sigue necesitando una planificación financiera adecuada y, cuando sea necesario, la aprobación de una entidad bancaria.
Por eso, antes de comprometerte con una vivienda, es recomendable conocer cuánto puedes financiar y qué opciones hipotecarias tienes disponibles.
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