Tarifario y Legal
En cumplimiento de lo establecido en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (LCCI), se facilitan los datos básicos informativos de AYA Hipotecas.
Quiénes somos
Asesoramiento y Apoyo Gestión 5 S.L. (AYA Hipotecas), con NIF B10725398 y domicilio en Carrer del Tren de Baix 55, 08223 Terrassa (Barcelona). Teléfono 624 100 670, correo info@ayahipotecas.com y web ayahipotecas.com.Inscrita en el Registro de Intermediarios de Crédito Inmobiliario del Banco de España con el número D680. Dispone de póliza de responsabilidad civil con AXA Seguros Generales, S.A. de Seguros y Reaseguros, n.º 84773691.AYA Hipotecas tiene la condición de intermediario de crédito inmobiliario no vinculado: no trabaja en exclusiva con ninguna entidad financiera ni actúa bajo las directrices de una entidad o grupo concreto.Qué hacemos
Durante el plazo acordado con el cliente, AYA Hipotecas le presentará los préstamos hipotecarios más representativos disponibles en el mercado y le explicará sus características esenciales, de forma que pueda entender sus condiciones y repercusiones fundamentales. También le asistirá en los trámites previos y demás gestiones precontractuales.Nuestra labor no consiste en prestar servicios de asesoramiento en los términos de la LCCI, por lo que no realizaremos recomendaciones personalizadas sobre uno o más préstamos.El encargo se prorrogará automáticamente por períodos mensuales, salvo notificación por escrito con 15 días de antelación.Documentación
Para la concesión del préstamo es imprescindible que el cliente aporte la documentación solicitada, o la que razonablemente se requiera más adelante. Debe ser completa, veraz y pertinente, para que las entidades financieras puedan evaluar adecuadamente su solvencia. La documentación deberá aportarse en un plazo máximo de siete días.La entidad financiera solicitará autorización para consultar el historial crediticio del cliente y los registros de impagados. El cliente manifiesta que se encuentra al corriente de pago de sus obligaciones económicas.Iniciar el proceso no garantiza la concesión del préstamo, que dependerá de la entidad financiera escogida y de su evaluación de solvencia.Gastos
La entidad financiera asumirá el coste de:- La escritura del préstamo hipotecario. Las copias correrán a cargo de quien las solicite.
- La inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad, incluidos los gastos de gestoría.
- El impuesto de actos jurídicos documentados correspondiente al préstamo hipotecario.
- Las comisiones bancarias (apertura, cancelación, etc.) que acuerde con la entidad, así como el seguro de daños obligatorio. Algunas entidades solicitan además un seguro de cobertura de pagos.
- La tasación del inmueble, que legalmente corresponde al cliente, aunque depende de la entidad.
Honorarios
Todas las condiciones y comisiones de esta tarifa tienen el carácter de máximas. AYA Hipotecas podrá aplicar mejores condiciones en función del porcentaje de los ingresos del cliente destinado al pago del préstamo o del porcentaje de financiación sobre el valor del inmueble.- Financiación superior al 80 % del importe de compraventa: comisión máxima del 9 % sobre el importe del préstamo hipotecario concedido, con un mínimo de 6.000 €.
- Financiación superior al 50 % e igual o inferior al 80 % del importe de compraventa: comisión máxima del 7 % sobre el importe del préstamo hipotecario concedido, con un mínimo de 5.000 €.
- Financiación igual o inferior al 50 % del importe de compraventa: comisión máxima del 5 % sobre el importe del préstamo hipotecario concedido, con un mínimo de 3.000 €.
- Préstamos personales: comisión máxima del 10 % sobre el importe del préstamo personal concedido, con un mínimo de 1.000 €.
