El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 contempla una ayuda para jóvenes que quieran autopromover su vivienda en municipios pequeños. Te explicamos quién puede solicitarla, cuánto puede recibir y qué requisitos debe cumplir.
Qué ayudas existen para construir una vivienda
Construir una vivienda en lugar de comprar una ya terminada también puede contar con apoyo público en determinados casos.
Actualmente, el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 contempla una ayuda específica para jóvenes que quieran autopromover una vivienda en municipios o núcleos de población de pequeño tamaño. No se trata, por tanto, de una subvención general para cualquier persona que quiera construir una casa.
El programa permite optar por la adquisición de una vivienda o, alternativamente, por su autopromoción, siempre que se cumplan las condiciones establecidas.
Ayuda para autopromoción en municipios pequeños
La ayuda está dirigida a personas jóvenes que sean propietarias o usufructuarias de un solar o parcela apto para construir una vivienda y quieran utilizarlo para crear su residencia habitual.
A efectos del Plan, se consideran pequeños los municipios o núcleos de población de hasta 10.000 habitantes. En determinadas circunstancias, la comunidad autónoma puede ampliar el ámbito hasta municipios de 20.000 habitantes, cuando exista una evolución demográfica y económica que justifique esta ampliación.
La ayuda puede alcanzar hasta 15.000 euros por vivienda, con el límite del 20 % del coste de construcción. El valor del suelo no se incluye para calcular este coste.
Requisitos para solicitar la ayuda
Para acceder a esta ayuda es necesario cumplir una serie de condiciones.
Entre las principales se encuentran:
- Tener 35 años o menos en el momento de solicitarla.
- Ser propietario o usufructuario de una parcela o solar adecuado para construir.
- Que la parcela esté situada en un municipio o núcleo de población que cumpla los requisitos del programa.
- Tener unos ingresos anuales iguales o inferiores a 5 veces el IPREM.
- Destinar la vivienda a residencia habitual y permanente.
- No ser propietario o usufructuario de otra vivienda en España, salvo las excepciones previstas en la normativa.
- Respetar el coste máximo de autopromoción establecido para la comunidad autónoma correspondiente.
Además, la vivienda debe cumplir las condiciones técnicas establecidas en el Plan Estatal de Vivienda.
Cuánto dinero se puede recibir
La cuantía máxima es de 15.000 euros por vivienda, aunque la ayuda no puede superar el 20 % del coste de construcción.
Por ejemplo, si el coste de construcción subvencionable fuera de 60.000 euros, el 20 % serían 12.000 euros, por lo que la ayuda no podría superar esa cantidad.
El Plan también establece límites máximos de coste de autopromoción diferentes según la comunidad autónoma, por lo que no basta con cumplir los requisitos de edad e ingresos.
Cómo y dónde solicitarla
La ayuda forma parte del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, pero su aplicación se realiza en colaboración con las comunidades autónomas.
Por este motivo, el procedimiento concreto, los plazos y la documentación que debe presentar el solicitante dependerán de la convocatoria que publique la administración autonómica correspondiente.
Antes de iniciar la construcción es recomendable comprobar que la actuación cumple los requisitos de la convocatoria.
Además, el Plan establece plazos concretos para el inicio y finalización de las obras. La construcción debe ejecutarse dentro de los límites establecidos en la normativa para poder recibir la ayuda.
Puedes consultar la normativa completa en el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 publicado en el BOE.
¿Se puede financiar la construcción con una hipoteca?
Sí. Cuando una persona dispone de un terreno y quiere construir su propia vivienda, puede necesitar financiación hipotecaria para afrontar los costes de construcción.
En estos casos, la financiación funciona de forma diferente a una hipoteca destinada a comprar una vivienda terminada. La entidad financiera analiza el proyecto, el terreno, los ingresos del solicitante y el presupuesto de construcción, entre otros factores.
Por eso es importante estudiar la financiación y las posibles ayudas antes de comenzar el proyecto.
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