Es un tema que puedes valorar con detenimiento, ya que si estas en una situación así para la compra de una vivienda y necesitas aportación de dinero y te hacen alguna transferencia a tu cuenta corriente es posible que tengas que rendir cuentas a hacienda, en tu declaración de la renta, por ejemplo.
Tipos de caso o situaciones
Acabas de vender tu vivienda con tu pareja y quieres volver a comprar una nueva vivienda pero por algún factor no quieres estar en las nuevas escrituras del nuevo inmueble comprado pero si que te has hipotecado para este y tu parte del dinero de la venta lo has puesto para nueva compra. De cara hacienda tendrás que rendir cuentas y tendrás una complementaria. Es aconsejable que hagas un préstamo personal a tu pareja para evitar una donación en cubierta y deberás rendir cuentas y pagar ese tributo en un plazo de 2 años.
Tú hermano o tus padres quieren dejarte o darte un dinero para que hagas una compraventa de tu inmueble, o bien pagas los impuestos de la donación o harás un préstamo personal para ello.
¿Qué opción coger?
Tendrás que valorar si te conviene más hacer una donación en notaria, pagar los correspondientes impuestos y seguir, o coger la opción de hacer un préstamo entre familiares.
Préstamo entre familiares
Este tipo de préstamo es aquel que se entrega dicha cantidad acordada de dinero entre dos personas físicas, siendo estos familiares o amigos sin la intervención de alguna entidad bancaria.
Este préstamo ha de devolverse siempre en un periodo establecido en dicho contrato, aquí se pondrá que tipo de interés se ha acordado para dicha operación, fecha de la firma, datos de los intervinientes, importe exacto, posibilidad de amortización o cancelación o incluso clausula de los pasos a seguir en caso de impago.
Modelo 600 presentar en hacienda
Deberás hacer cargo de presentar el modelo 600 en hacienda antes de los 30 días desde el dinero ingresado en la cuenta prestatario, el modelo 600 y liquidar dicho impuesto aun estando exento y así evitar que sea considerado como donación.
