El euríbor ha vuelto a sorprender con un fuerte repunte. El índice de referencia de la mayoría de las hipotecas variables en España ha llegado a rozar el 3 %, alcanzando niveles que no se veían desde hace aproximadamente un año y medio.
Si tienes una hipoteca variable o estás pensando en comprar una vivienda, es normal que te preguntes: ¿cuánto voy a pagar de más? En este artículo te explicamos qué está ocurriendo, cómo puede afectar a tu cuota y qué opciones tienes para reducir el impacto.
¿Por qué ha vuelto a subir el euríbor?
El euríbor refleja las expectativas del mercado sobre la evolución de los tipos de interés.
Su reciente subida está relacionada con la incertidumbre económica, el aumento de la inflación y la posibilidad de que el Banco Central Europeo mantenga una política monetaria más restrictiva durante más tiempo. Como consecuencia, los mercados han reaccionado al alza y el euríbor ha vuelto a acercarse al 3 %.
¿Cuánto puede subir la cuota de tu hipoteca?
La subida dependerá del capital pendiente, del plazo que te quede por pagar y de cuándo se revise tu hipoteca.
Ejemplo práctico
Imagina una hipoteca de:
- 150.000 €
- 25 años
- Euríbor + 1 %
Si la revisión se realiza con un euríbor superior al del año pasado, la cuota mensual puede aumentar varias decenas de euros al mes, lo que supone varios cientos de euros más al año.
¿Quién notará antes la subida?
Principalmente quienes tengan una hipoteca variable y revisen su préstamo durante los próximos meses. En las hipotecas fijas, la cuota mensual no cambia.
¿Conviene cambiar tu hipoteca?
Si tu cuota va a aumentar, puede ser un buen momento para estudiar alternativas.
Las opciones más habituales son:
- Pasar de una hipoteca variable a una fija para ganar estabilidad.
- Negociar mejores condiciones con tu banco mediante una novación.
- Cambiar la hipoteca a otra entidad mediante una subrogación si ofrece condiciones más competitivas.
Antes de tomar una decisión, es recomendable comparar las diferentes opciones y calcular el ahorro que podrías conseguir.
¿Qué puedes hacer si tu cuota aumenta?
Si prevés una revisión al alza, conviene actuar con tiempo:
- Revisar las condiciones de tu hipoteca.
- Comparar ofertas de distintas entidades.
- Valorar una subrogación o una novación.
- Analizar si una hipoteca fija o mixta puede ser una mejor alternativa.
Un estudio personalizado puede ayudarte a reducir el coste de tu financiación.
Aya Hipotecas puede ayudarte
En Aya Hipotecas analizamos tu caso de forma personalizada y buscamos entre distintas entidades la opción que mejor se adapte a tus necesidades.
Si tu hipoteca va a revisarse próximamente o estás pensando en comprar una vivienda, solicita un estudio hipotecario gratuito y sin compromiso. Te ayudaremos a encontrar la financiación más adecuada para ahorrar tanto ahora como en el futuro.
