Después de varios meses de calma, el Euríbor, el índice que se usa para calcular la mayoría de hipotecas, podría volver a moverse al alza. Aunque últimamente se ha mantenido estable, distintas previsiones indican que en los próximos meses podría situarse alrededor del 2,2%, una tendencia que coincide con los análisis de entidades como Bankinter, que anticipan niveles muy similares para el periodo 2025-2027.
Este posible cambio llega justo cuando varios bancos están endureciendo las condiciones de sus hipotecas, especialmente las fijas y mixtas. Además, el Banco de España ha reforzado la supervisión sobre cómo se conceden estos préstamos, lo que implica controles más estrictos para valorar la solvencia de los clientes.
¿Como puede afectarte este escenario?
Si tienes una hipoteca variable, una subida del Euríbor puede hacer que tu cuota mensual aumente en la próxima revisión. Ahora mismo el índice ronda el 2,20 %, y cada décima que sube supone pagar un poco más.
Si estás pensando en pedir una hipoteca, es posible que te encuentres con tipos de interés más altos, más productos vinculados o mayores exigencias para que te aprueben la operación.
Qué puedes hacer para estar preparado
Desde Aya Hipotecas, recomendamos aprovechar este momento para revisar tus números con calma:
- Mira tu tipo de interés: Si tu hipoteca es variable, quizá te convenga valorar opciones como cambiar a tipo fijo o mixto para ganar estabilidad.
- Calcula tu margen: Piensa cuánto podrías asumir si tu cuota subiera entre un 10 % y un 15 %.
- Amortiza si puedes: Abonar 2.000 o 3.000 euros puede ayudarte a reducir capital y aliviar futuras subidas.
- Compara bien: Las diferencias entre bancos son grandes. Contar con un intermediario hipotecario puede ayudarte a ver opciones claras y ajustadas a tu caso.
Si estás pensando en comprar vivienda ahora
El mercado inmobiliario se mantiene estable, pero es fundamental estar bien informado antes de dar el paso. Lo ideal es solicitar simulaciones reales con distintos escenarios del Euríbor, comparar entre hipotecas fijas, variables y mixtas para encontrar la opción que mejor se adapte a tu situación y contar con un asesoramiento profesional que te acompañe durante todo el proceso.
Anticiparse, la clave del momento
Las previsiones del Euríbor, los cambios que están aplicando los bancos y la supervisión más estricta del Banco de España apuntan a que podríamos estar entrando en una nueva etapa del mercado hipotecario. En este contexto, contar con apoyo especializado marca la diferencia.
En AYA Hipotecas te ayudamos a revisar tu hipoteca actual, calcular cómo podría afectarte una subida del Euríbor, comparar ofertas reales de distintos bancos y encontrar una financiación que se ajuste realmente a tu situación.
