Descubre la hipoteca exclusiva para funcionarios con hasta el 100% de financiación. Conoce sus requisitos, condiciones y todas las ventajas de esta oferta en 2025.
¿Es posible conseguir una hipoteca al 100% siendo funcionario?
Uno de los mayores obstáculos al comprar vivienda suele ser el ahorro inicial. Normalmente, los bancos solo financian hasta el 80% del valor de compra, lo que obliga a los compradores a disponer del 20% restante más los gastos de notaría, impuestos y gestoría.
Sin embargo, los funcionarios cuentan con condiciones especiales gracias a su estabilidad laboral. En 2025 ha salido al mercado una oferta exclusiva que permite acceder a una hipoteca mixta con financiación del 100%.
¿En qué consiste la Hipoteca Funcionarios 100%?
Se trata de una hipoteca mixta pensada exclusivamente para empleados públicos, que combina un tipo fijo inicial con un tipo variable competitivo a largo plazo:
- Primeros 5 años → cuota fija al 2,75% TIN.
- A partir del 6º año → interés variable con Euríbor +0,65%.
👉 Esto significa que el comprador tiene la tranquilidad de pagar siempre lo mismo al inicio, y después se beneficia de un diferencial muy bajo en la parte variable.
Requisitos de la Hipoteca Funcionarios 100%
Para poder acceder a la financiación del 100%, es necesario cumplir con unos mínimos de ingresos netos anuales:
- Hipoteca con 1 titular → mínimo 30.000 € netos al año.
- Hipoteca con 2 titulares → mínimo 40.000 € netos al año entre ambos.
Estos requisitos son más accesibles de lo que parece, especialmente teniendo en cuenta la seguridad laboral del colectivo funcionario.
Ejemplo práctico de financiación
Imagina que quieres comprar una vivienda de 120.000 €.
- Con una hipoteca estándar deberías aportar unos 24.000 € de entrada más los gastos.
- Con la Hipoteca Funcionarios 100%, podrás financiar los 120.000 € completos, sin necesidad de ahorrar ese 20% inicial.
Esto significa que la compra de vivienda se hace mucho más rápida y accesible.
Ventajas de la Hipoteca Funcionarios 100%
- ✔️ Financiación completa sin necesidad de ahorros previos.
- ✔️ Condiciones exclusivas para empleados públicos.
- ✔️ Tipo fijo competitivo durante los primeros 5 años.
- ✔️ Diferencial muy bajo en la fase variable.
- ✔️ Acceso más rápido a la vivienda que deseas.
¿Por qué los funcionarios tienen hipotecas especiales?
Los funcionarios representan uno de los colectivos más valorados por las entidades bancarias debido a su estabilidad laboral y seguridad en los ingresos.
Esto reduce el riesgo para los bancos y les permite ofrecer mejores condiciones hipotecarias frente al resto de trabajadores.
Cómo solicitar la Hipoteca Funcionarios 100%
En AYA Hipotecas trabajamos con los principales bancos para conseguirte esta financiación exclusiva. Nuestro equipo analiza tu caso, prepara toda la documentación y negocia por ti las mejores condiciones.
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Conclusión
La Hipoteca Funcionarios 100% es una oportunidad única para quienes buscan comprar vivienda sin disponer de grandes ahorros iniciales.
Si eres funcionario y cumples los requisitos de ingresos, podrás beneficiarte de unas condiciones especiales que difícilmente encontrarás en otras hipotecas del mercado.
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