🥝 Hipoteca 100% KIWI · Guía completa 2025

Hipoteca KIWI:
cómo comprar vivienda sin ahorros

¿Crees que no puedes comprar porque no tienes suficientes ahorros?

En AYA Hipotecas te ayudamos a estudiar opciones de financiación elevada aunque tengas poca entrada.

100%

Financiación sobre precio de compraventa

+500

Familias ayudadas

24h

Respuesta inicial de viabilidad

¿Qué es?

La Hipoteca Kiwi:
financiación total, sin entrada

Un producto exclusivo de AYA Hipotecas para personas con ingresos estables que quieren comprar vivienda aunque no dispongan de suficiente entrada.

Compra con pocos ahorros

Analizamos operaciones donde la falta de entrada no tiene por qué impedir la compra, estudiando opciones de financiación elevada adaptadas a tu perfil.

Aval ICO y financiación complementaria

Exploramos alternativas como avales públicos y estrategias de financiación para acercarte al objetivo de comprar vivienda.

Estudio rápido y gratuito

Analizamos tu viabilidad en 24 horas y te explicamos con claridad si tu operación puede funcionar y cuáles serían los siguientes pasos.

Analizamos operaciones reales, no perfiles teóricos

Comprar sin grandes ahorros no funciona igual para todas las personas.

Por eso nuestro análisis se basa en:

Qué nos diferencia:

Errores que frenan
la compra de vivienda

Muchos compradores descartan opciones reales por falta de información, cálculos incompletos o ideas equivocadas sobre cómo funciona la financiación.

Creer que necesitas un 20% ahorrado

No todo depende de la entrada. También influyen ingresos, perfil financiero y viabilidad.

Confundir entrada con coste total

Muchos compradores olvidan impuestos, notaría, tasación y otros gastos asociados.

Buscar hipotecas demasiado pronto

Comparar bancos sin analizar primero la viabilidad suele generar frustración.

Esperar demasiado para ahorrar

Mientras esperas, cambian los precios, los tipos de interés y tu capacidad de compra.

Cómo funciona
la Hipoteca Kiwi

Viabilidad real
Calculamos cuánto puedes financiar y qué operación encaja contigo.

Búsqueda de financiación
Comparamos alternativas y
negociamos las mejores condiciones.

Compra y firma
Firmas tu hipoteca y
compras con seguridad y claridad.

Estudio inicial
Analizamos tu perfil financiero
y tu punto de partida.

Estrategia hipotecaria
Diseñamos la mejor estructura financiera para tu caso.

Gestión de la operación
Te acompañamos con tasación,
documentación y trámites.

Estudio inicial
Analizamos tu perfil financiero y tu punto de partida.

Viabilidad real
Calculamos cuánto puedes financiar y qué operación encaja contigo.

Estrategia hipotecaria
Diseñamos la mejor estructura financiera para tu caso.

Búsqueda de financiación
Comparamos alternativas y negociamos las mejores condiciones.

Gestión de la operación
Te acompañamos con tasación, documentación y trámites.

Compra y firma
Firmas tu hipoteca y compras con seguridad y claridad.

Factores clave
para conseguir una hipoteca con poca entrada

Entender cómo funciona la financiación puede marcar la diferencia entre descartar una compra o descubrir que sí es viable para ti.

FAQ

Preguntas frecuentes

¿Se puede comprar una vivienda sin ahorros?

Depende del perfil financiero, el inmueble y la operación. Tener pocos ahorros no implica automáticamente que comprar sea imposible.

¿Qué ingresos necesito?

No existe una cifra universal. Importa más la relación entre ingresos, deuda y esfuerzo financiero.

¿La Hipoteca Kiwi es para primeras viviendas?

Es donde suele existir mayor interés, aunque cada caso requiere análisis individual.

¿Cuánto dinero necesito para gastos?

Varía según operación, ubicación y precio de compra.

¿Puedo acceder si soy autónomo?

Sí, aunque normalmente se analiza estabilidad e ingresos con mayor profundidad.

Guías y recursos para comprar vivienda con más claridad

Tu casa, sin esperar
años a ahorrar.

Comprueba tu viabilidad gratis. Sin compromiso, sin coste, con respuesta en 24 horas.

REQUISITOS

¿Qué necesitas para conseguirla?

Estabilidad laboral demostrable

Contrato indefinido, funcionario o autónomo con más de 2 años. Es el criterio número uno para los bancos.

Ingresos netos suficientes

La cuota mensual no debe superar el 35–40% de los ingresos netos. Con 1 titular se recomienda mínimo ~2.000 €/mes; con 2 titulares, ~3.000 €/mes.

Sin ficheros de morosos

No aparecer en ASNEF, RAI u otros registros de impagados. El historial crediticio es revisado en profundidad.

Vivienda para uso habitual

La financiación al 100% aplica principalmente a primera vivienda habitual. Segunda residencia o inversión tienen condiciones distintas.

Nivel de endeudamiento bajo

Si tienes otros préstamos activos, se sumarán a la cuota hipotecaria. La ratio de endeudamiento total no debe superar el 40% de ingresos.

Ahorro para gastos de compraventa

Aunque el precio lo cubre la hipoteca, necesitas ~10–12% del precio para notaría, registro e impuestos (ITP o IVA).

Hipoteca KIWI: cómo comprar vivienda sin ahorros