¿Que es un contrato de reserva de vivienda?
Es el documento que firman tanto el comprador como vendedor, dónde ambos se comprometen a iniciar la compraventa en un plazo estipulado y precio acordando, dando así cierta garantía para ambos. El comprador entrega un importe acordado a cuenta del precio de venta.
¿Qué diferencia hay entre arras y reserva de vivienda?
La diferencia mayoritaria entre arras y reserva de vivienda viene estipulada por la LEY, o código civil, al hacer un contrato de compraventa privado, de arras penitenciales, el comprador se compromete a no retirarse de la compra si no quiere perder el importe entregado de arras, y el vendedor se compromete a no retirarse de la venta si no quiere devolver doblado las cantidades entregadas de arras.
¿Qué pasa si no se cumple el plazo de un contrato de reserva?
La gravedad del incumplimiento del plazo del contrato de reserva depende de las estipulaciones marcadas dentro del contrato, cómo por ejemplo si se puede ampliar fechas pactadas o si se devuelven importes a qué condiciones. La redacción del contrato de reserva es negociable por ambas partes.
¿Puedo hacer contrato de reserva sin tener la hipoteca?
Puedes hacer reserva de la vivienda o propuesta de compra sin problema. Lo más recomendable al hacer esta reserva es estipular en el contrato de reserva, que la reserva entrega en el acto o incluso todos los importes anteriores a la venta estén condicionados a la hipoteca, es decir, en el caso de que la hipoteca fuera denegada por las entidades bancarias, se devolverían los importes anticipados, como es el caso de esta reserva.
Puedes mirar más información sobre la compraventa del inmueble para asegurarte de que la documentación de la vivienda esté al día.
