Conseguir una hipoteca no depende únicamente de tus ingresos actuales. Los bancos también analizan tu estabilidad económica, tus deudas y tu capacidad de ahorro antes de aprobar la financiación.
Cuando solicitas una hipoteca, el banco no se fija únicamente en tu situación económica del día en que presentas la solicitud. También puede revisar tus movimientos bancarios recientes, tus obligaciones financieras y tu trayectoria laboral para evaluar tu solvencia.
Según el Banco de España, las entidades deben estudiar la capacidad de pago del solicitante antes de conceder financiación. Por eso, los meses previos a pedir una hipoteca son importantes para organizar tus finanzas y evitar decisiones que puedan complicar la operación.
Aunque no existe una regla general que obligue a preparar la hipoteca exactamente seis meses antes, hacerlo con esta antelación puede ayudarte a llegar a la solicitud en mejores condiciones.
Qué NO hacer antes de pedir una hipoteca
No compres un coche a plazos. Contratar un préstamo para financiar un vehículo aumenta tus obligaciones mensuales y puede reducir tu capacidad de endeudamiento. Si estás pensando en comprar una vivienda, conviene evitar nuevas deudas que no sean necesarias.
No cambies de trabajo sin valorar las consecuencias. La estabilidad laboral es uno de los factores que pueden analizar las entidades. Un cambio de empleo no implica automáticamente que te denieguen la hipoteca, pero puede requerir documentación adicional o influir en la evaluación, especialmente si existe un periodo de prueba.
No vacíes tu cuenta para pagar la entrada. Aportar tus ahorros es importante, pero también debes prever los gastos de compraventa y mantener un margen económico para imprevistos. Quedarte sin liquidez puede debilitar tu situación financiera.
No abras y cierres cuentas sin necesidad. Tener varias cuentas no es motivo de denegación, pero conviene mantener una gestión financiera ordenada y poder justificar tus movimientos. Evita operaciones innecesarias que dificulten explicar el origen y destino de tus fondos.
Qué SÍ hacer durante los seis meses previos
Reduce las deudas que puedas. Cancelar préstamos personales o disminuir saldos pendientes puede mejorar tu capacidad de pago. Eso sí, conviene hacerlo sin agotar los ahorros que necesitarás para la compra.
Ordena tus cuentas. Revisa tus ingresos, gastos fijos y pagos recurrentes. Mantener una economía organizada te permitirá conocer cuánto puedes destinar realmente a la cuota hipotecaria.
Demuestra tu capacidad de ahorro. Contar con ahorros suficientes y poder acreditar su procedencia ayuda a preparar la solicitud. No se trata solo de disponer del dinero para la entrada, sino también de afrontar los gastos asociados a la operación.
Revisa tu situación financiera antes de buscar vivienda. Conocer tus posibilidades de financiación te ayudará a establecer un presupuesto realista y evitar comprometerte con una compra que no puedas asumir.
En AYA Hipotecas recomendamos empezar a preparar la hipoteca al menos seis meses antes de solicitarla, siempre que sea posible. Este plazo puede ayudarte a reducir deudas, organizar tus ahorros y revisar tu situación laboral y económica.
En AYA Hipotecas analizamos tu perfil financiero, estudiamos las alternativas disponibles y te acompañamos durante el proceso para ayudarte a encontrar una financiación adecuada a tus necesidades.
Una hipoteca no se prepara el día que reservas la vivienda. Se empieza a preparar meses antes.
